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李興龍在廣州開展調研活動
作者:黃居光  時間:2021-12-03  點擊量:   
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12月1日至2日,集團公司黨委書記、董事長李興龍在廣州開展系列調研活動,并到華南公司總部召開專題調研座談會。

本次調研橫跨廣州、佛山兩個城市,行程緊湊,內容豐富。李興龍通過聽取匯報、觀摩沙盤、一線座談、實地勘察以及租客訪談等多種方式,既對廣州黃埔、橫瀝島、花都商務區等新獲取項目的策劃定位、建設進度、周邊配套以及操盤思路進行詳細了解,也對佛山領秀公館、萬通大廈等已有項目的持續開發和運營情況進行認真考察。

在專題調研座談會上,華南公司執行董事、黨委副書記(主持黨委工作)李曉光首先代表華南公司,從整體概況、生產經營狀況、組織改革工作、戰略牽引發展、黨建工作推進等維度進行專項匯報,并對黃埔項目全盤開發計劃、華南區域市場研究等內容進行補充說明。

李興龍仔細聽取了專項匯報內容,圍繞相關工作細節與現場人員展開熱烈討論和交流,并對華南公司工作安排、調整、籌劃以及團隊作用發揮表示肯定。在總結講話時,李興龍作出六個方面重要指示:

一是關于投資方面的思考。首先要轉變觀念,要認清原來在土地市場上行期搶地的狀態,已經轉變為在土地市場下行期選地的環境變化,我們的整體投資指導思想、投資策略、管控方式都要發生系統性變化。

具體如何應對?一是要進一步落實“聚焦”“精準”“收斂”的整體指導思想,進一步清晰明確“1020”如何落地。要優化城市布局結構,做好城市分類,明確各類城市數量和權益投資額度,測算出集團公司的城市布局安排。二是要進一步落實可研報告。要提高投資可行性研究的精準性,增強敬畏之心,切實將投資項目的定位進行前移研究,有效做實可研報告。要通過在城市分片區設定研究專家的方式,對城市發展情況、板塊價值、客戶分析進行常態化研究,并將研究成果成分運用到項目拿地前定位和評價分析上去,形成常態化競爭力。同時,對可研報告進行閉環管理,按節點復盤,進一步強化操盤手及各級管理人員的責任。三是要尊重市場規律打造市場化企業。要結合企業整體布局,以業務為導向將資源要素集中在成長性強的區域和城市,確保所有的資源要素跟著市場機會走。要尊重市場規律正視企業的現狀,根據業務量對人員統籌安排和定編,讓整體人員要素回歸到一個和業務匹配的狀態,建立起能者多勞、多勞多得的分配機制,讓貢獻者有更高的報酬、更好的職業通道、更大的發言權。

區域公司要承接集團公司的管理思路和要求,對所在城市進行土地大盤點,把握各類城市供地情況,結合城市戰略研究、板塊價值分析以及開發能力和優勢,對投資拿地做出系統性籌劃和安排,按照市場規律打造市場化企業。

二是要勇于擔當。華南區域要切實扛起擔當,一是要完成集團公司交辦任務,包括年度任務完成以及對“十四五”的整體要求落實,要量化對比、找到差距,抓緊制定措施解決問題,做大灣區市場。二是要強化市場對標,參照頭部企業找到城市布局、業績規模、組織架構、管控模式方面的差距,并集中力量抓緊趕上。三是在對標的基礎上切實做到“三個轉變”:第一個轉變是充滿開放活力,解放思想,解決難題,提升江湖地位;第二個轉變是增強競爭意識,要以業務為導向迎難而上,打造充滿競爭的狼性氛圍;第三個轉變是要做資源要素的最大集中,減少管理層級,優化管理流程,發揮精英人才的力量,保障國有資產的保值增值。

三是要直面困難。華南公司要盯死困難項目,黨委牽頭、做好組織,各級領導干部要做好分工,確保每個困難都有實效解決方案,嚴格按照節點計劃解決問題,想盡辦法把企業的困難解決掉,提升企業發展速度。

四是做好經營工作。要對標中海和南沙公司的深耕模式,做實做透區域深耕工作,經營好外部關系,樹立好企業品牌,研究清楚客戶,培育核心競爭力。

五是要提升管理。要深化管理提升試點單位優勢,以更大的魄力深化改革,切實轉變風氣,消除形式主義、官僚主義。要以業務為導向,對項目的重要節點進行考核,通過建立獎懲機制、強化剛性考核等多種方式,實現人員優勝劣汰。要抓住市場變革的窗口期做大做強,樹立和維護正確的核心價值觀,對違背核心價值觀的思想和行為堅決說不,讓想干事、能干事的人才有空間,建立企業良性循環的生態環境。

六是要抓好黨建工作。華南公司黨建工作整體不錯,要繼續發揮好黨建引領的核心作用,把黨管企業的優勢充分體現在生產經營上,為企業提高競爭能力和運營質量,為職工群眾解決困難問題,更好的帶動管理末端各項業務轉化成生產力,進一步加快良性轉型,讓職工群眾更加深刻的體會到我們企業的優勢。

李興龍最后強調,做大灣區市場是集團公司的一貫要求,集團公司將會督導華南公司想盡一切辦法,堅定不移的做大片區規模。希望全體干部職工要加快轉型,統一思想,做強企業,提升江湖地位和品牌影響,在大灣區打出一片天,為集團公司作出更大的貢獻。

集團公司董事會辦公室李盟,華南公司執行董事、黨委副書記(主持黨委工作)李曉光,總經理、黨委副書記李會增等陪同調研。

李興龍在黃埔項目調研

調研座談會現場

李興龍在座談會上發言

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