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設計公司提升“兩翼”能力 推進創新升級
作者:黃澤龍  時間:2021-12-09  點擊量:   
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設計公司堅定不移踐行集團公司“一體兩翼,多點支撐”戰略,務實推進創新業務經營、不斷輸出創新業務模式,在軌道交通TOD業務、片區綜合開發業務等方面持續發力,為集團開發主業賦能。

為加強軌道交通TOD開發和片區綜合開發等創新業務的研發、資源整合,加快提升專業能力,設計公司設立了TOD與規劃研究中心,做好理論研究、組織架構、人員人才等方面儲備,負責軌道交通TOD開發和片區綜合開發等創新業務的研發、資源整合及設計咨詢服務。

強化產品創新研發。積極開展《城市軌道交通TOD發展策略及產品研究》、《片區綜合開發項目調研研究》、《TOD商務綜合體開發研究項目研究》、《空間塑造提升TOD項目物業價值》等研發項目與科技課題,努力搭建包括政策導向、市場趨勢、對標研究、客戶需求、開發模式、產品類型、城市布局、實施路徑等的集團公司城市軌道交通TOD 開發、片區綜合開發創新業務研發體系,進一步增強集團開發運營核心競爭力。

注重對標調研學習。為進一步拓寬TOD開發思路,創新管理模式,提升TOD開發能力和管理水平,設計公司組織相關人員開展TOD業務調研與訪談等工作。深入了解上海、杭州、重慶、成都等標桿城市政策,學習藍綠雙城、龍湖地產等標桿企業的先進開發經驗與教訓以及軌道公司在軌道交通TOD項目上的實操路徑、模式和管理機制,并赴成都陸肖站、重慶朝天門來福士、重慶沙坪壩龍湖光年、杭州楊柳郡、杭州蘇荷匯、杭州春和云鏡、上海萬象城、上海萬科天空之城、上海莘莊TOD-TOWN、廣州品秀星圖等標桿項目開展實地調研。在此基礎上,研究制定相關措施,將標桿企業值得借鑒的經驗方法落地實施,進一步提升公司的TOD的開發水平。

提升技術管控能力。針對集團公司軌道交通TOD開發和片區綜合開發項目,開展系列關鍵技術預研究工作,為形成整套技術體系探路。通過對標桿企業調研、訪談以及現有TOD項目的深度參與,剖析車輛段場站上蓋等類型TOD項目開發過程中的涉鐵技術的重要性,為下一步提升涉鐵保護、城市融合和交通組織設計、結構轉換設計、采光通風消防專項設計、防噪減震設計等涉鐵技術管控能力做準備。

加強優質資源整合。通過市場招聘與企業內部人員整合等方式,著力培養軌道交通TOD開發、片區綜合開發技術人才。同時,積極開展國際一流資源的挖掘、拓展與整合工作,梳理了市場中TOD在各細分領域的資源,積極尋求合作,加強合作縱深,形成戰略同盟。目前,已與西南交通大學TOD研究中心、Colliers(高力國際)、JLL(仲量聯行)、ARUP(奧雅納)、美國AECOM公司、日本三菱地所等機構達成合作關系,并收集和篩選優質資源,搭建鐵建自有專家智庫。

開展設計咨詢服務。積極承接集團軌道交通TOD開發、片區綜合開發等項目的設計咨詢類業務,注重產研結合、成果轉化,協調開發單位、設計單位需求對接,根據反饋優化研發重點,并將研發成果轉化應用于實際項目。參與“佛山順德北滘、太原武宿機場”等項目實踐,鞏固拓展軌道交通TOD、片區綜合開發的策劃、規劃和建筑等領域的研究成果,夯實落地性與前瞻性模擬驗證工作,助力打造項目落地樣本。

設計公司作為集團開發主業的前端服務型公司,肩負著為集團產品賦能、為集團“兩翼”創新賽道業務賦能的重要任務。公司將不斷提升專業能力,發揮好特色優勢,堅定不移、積極推進集團公司“一體兩翼”戰略的實踐,盡快實現TOD和片區開發新賽道業務的項目落地,助力集團創新業務快速發展。

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